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新潟・不動産&なんでも掲示板
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 株式会社佐藤不動産   2019,10,18
  このたびの台風19号により、犠牲になられた方々のご冥福をお祈りするとともに、被災されました方々に心よりお見舞いを申し上げます。
また、被災地におきまして、救援や復興支援を行っておられる多くの方々に深く敬意と感謝の意を表します。
被災地の一日も早い復興を心よりお祈り申し上げます。


不動産を購入される場合は災害ハザードマップを確認しましょう。

「洪水浸水想定区域」は、各河川が想定し得る最大規模の降雨(1,000年に一度程度の確率)によって、洪水浸水が想定される範囲の最大の浸水深を色分けして表示しています。
驚くことに想定では五泉市役所や五泉消防署は最悪3mも浸水するのです。もう「想定だから大丈夫」とは言ってはいられないことは、度重なる想定外の災害をみればわかります。

五泉市でも災害ハザードマップを平成30年3月作成・公開しています。
https:// www.city.gosen.lg.jp/ organization/ 1/ 9/ 1/ hazadomappu/ 4547.html
≫関連情報リンク
五泉市街地のハザードマップ 村松市街地のハザードマップ
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 株式会社佐藤不動産   2019,8,17
  ★☆別荘地として購入した土地を希望者に無料で差し上げます。☆★
昭和40年代に親が購入した別荘地(山林)を相続された方より、無償でも良いので処分したいとの依頼がありました。当社も現地確認しておりません。ご希望の方に無償で差し上げます。連絡を頂ければ登記現在情報、図面、概略案内図を差し上げます。
(但し、下記2件一括受贈者様名義に所有権移転登記が必要ですので、2か所の移転登記費用と贈与証書作成費用として一式150,000円ご負担ください。)

1、福島県西白河郡西郷村大字真船字欠入  山林 1,358u
(登記現在情報・旧土地台帳附則地図・現地概略案内図あり)

2、栃木県那須郡那須町大字豊原甲字寄居道 山林 500u
(登記現在情報・地積測量図・現地概略案内図あり)

※いずれも現地確認行っておりません。生活に必要な設備はありません。
※道路が有るのか否か、地図上の道路が私道か公道かも不明です。
※資料を参考に必ず現地確認し、申し込みを行ってください。現状渡し、瑕疵担保責任免責とします。
※それぞれの地元不動産業者に確認したところ、東日本大震災以降、付近一帯の土地取引は激減し、価格は暴落したとの回答でした。

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 株式会社佐藤不動産   2019,6,20
  お見舞い申し上げます。
令和元年6月18日午後10時22分、山形県沖で発生しました最大震度6強の地震により、被災された皆様・ご家族の皆様方に心よりお見舞い申し上げます。
また、被災地で復旧作業に尽力されている皆様に敬意を表するとともに、一日も早い復旧を心よりお祈り致します。

お見舞いに感謝申し上げます。
地震発生後、多くの皆様方よりお見舞いを頂き感謝申し上げます。
当社及び当社管理物件・仲介物件につきましては、何ら被害は無く安堵しております。
五泉市村松地区は昔から地盤が強い、地震に強いと言われており、この度の地震も報道では五泉市の震度は4と発表されましたが、これは五泉市太田(市役所)に設置された震度計での計測であり、地盤の強い村松地区では、五泉市村松乙(村松支所:震度3)、愛宕甲(村松消防署:震度3)と危険を感じるほどの揺れではありませんでした。

各地の震度に関する情報
http:// www.jma.go.jp/ jp/ quake/ 3/ 370/ 20190618132623395-18222224.html

貴方の街の揺れやすさ
http:// www.asahi.com/ special/ saigai_jiban/
≫関連情報リンク
洪水浸水深 五泉市ハザードマップ 洪水浸水深 五泉市ハザードマップ
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 株式会社佐藤不動産   2019,6,14
  【終活応援します。】
権利証など重要書類か否か選別致します。

重要書類としてご自宅金庫に保管されている権利証等が、果たして今後も必要な書類か、今となっては無効で不要な書類なのか?
当社にご持参いただければ確認し、必要書類か不要書類か「お客様の目の前で理由を説明しながら選別」致します。

法務省登記情報提供サービスにて、最新登記データ取得照合しながらの選別になりますので、平日の日中となります。
(事前にご予約をお願いいたします。)

費用: 選別費用 一式5,000円+消費税
登記事項請求法務省への納付金実費(下記参照)
・建物現在情報取得納付金 1棟335円
・土地現在情報取得納付金 1筆335円

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 佐藤吉巳   2019,5,26
  念願の恐山(青森県下北半島)で御朱印を頂戴してきました。
恐山までは650q、マイカーでは心持たないので、やむなく2泊3日の観光ツアーを選択、新潟から秋田までは「特急いなほ」、秋田から大型観光バスでの総勢24名の高齢者ツアーに参加してきました。

旅の感想と発見
・「特急いなほ」には車掌のほかアテンダントさんという女性が、グリーン車でもないのにゴミの回収などチョコチョコ回ってきてはお世話をしてくれること。
・行きも帰りも乗車率は20〜30%程度なのに、ワゴンを押して車内販売員が回ってくること。
・電化方式の違いで、直流から交流に切り替わる新潟山形の境界線では、列車内が一時的に停電になること。(新しい車両ではバッテリーなどで停電は無いとの社内アナウンスあり)
・秋田県庁から7.6qしか離れていない秋田中央インターは、中央といえども中山間地であったこと。
・青森県は名前のとおり青い森が広がり、市街地からチョッと離れれば、手つかずの原生林がどこまでも広がっていたこと。(恐山の手前ではバスの前を子熊が横断し、あっ子熊だ! 近くに親熊がいるぞ、・・・っと、バス内騒然)
・お友達3人づれの中高年女性参加者は、朝から晩までおしゃべりがとまらず、周りの迷惑を顧みず、孫のことから、日常生活の些細な出来事まで機関銃のように大声でしゃべり続けること。
・死者の霊が集まる恐山では、遊び半分で訪れると、未練を残し成仏できない霊により、頭痛や体調を崩したり、時には死者も出るとまことしやかに噂されているが、この現象は単なる火山性ガス中毒であり、実際には静かで美しい光景の広がる心静まる聖地でした。

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 株式会社佐藤不動産   2019,4,14
  【黄金週間営業案内】
★4月の定休日:29日
★5月の定休日:3日・4日・5日・6日
★営業時間:午前9時〜午後6時
(毎週水曜日と4月30日・5月1日・2日は午後5時終了)
★事前予約で午後8時まで対応致します。)
★空家(売家・貸家)が不足しています。空家でお困りの方はお気軽にご相談ください。

村松藩巡行 絵巻行列
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 佐藤吉巳   2019,2,14
  スープの冷めな距離
お陰様で元気に66回目の誕生日を迎えることができました。

仕事を終えて自宅に戻ると、二人の孫(幼稚園児)が「いらっしゃいませ、ドーナッツはいかがですか?」「アイスクリームはいかがですか?」と出迎える。 私が「ドーナッツ1つください。」 と可愛いドーナッツ屋さんからドーナッツを買うと、 「トッピングは何がいいですか?」「えーと、じゃあチョコレートにします。」とドーナッツ屋さんの世界に付き合わされる。(以前、疲れていたので、「今日はドーナッツいりません」っと言ったら、泣かれてしまい散々な目にあった)

食事中も、孫たちの幼稚園での出来事報告で「ジィージ、バァーバ、聞いて、あのね・・・ぴーちくぱーちく」とにぎやかな夕食が始まる。たまに私が仕事の話をしようものなら、年長の孫に、「ジィージ、ごはん食べている時はおしゃべり禁止です。」すかさず年少の孫が「ジィージはおしゃべりですね」っと私に注意が入る。

夕食を終えると、「ジィージ、オセロしようね」っと、オセロ大会が始まる。もちろん孫が最終的に勝つように微妙な手加減の一手、一手はなかなかの頭脳戦である。

そんな孫との生活も楽しいが、しかしですね。一回きりの人生、せめて自宅ではもう少しテレビの選択権がほしい、もうすこし年寄り食が食べたい、もう少し孫に振り回されない生活がしたいと・・・。そこで自宅脇に我々夫婦用の1LDK住宅を新築した。
もちろん渡り廊下で母屋とつなげたので、「ジィージ、私が来てうれしいでしょう」と言いながら、孫たちは相変わらず行ったり来たりするが、「ここはジィージとバァーバのおうちだから、テレビはニュースだけ、プリキュアは映りません。」と、我々ペースの生活をようやく取り戻した。

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 株式会社佐藤不動産   2019,2,13
  【空家募集!空家を地域活性化に貢献させます。】
五泉市内で昨年30棟超売買実績あり、買主様の半数は市外・県外の方で、個人の定住用のほか、実際に買主様がこんな活用で地域に貢献しています。
・農家民宿(集落内畑付の大邸宅で開業に向けて鋭意準備中)
・和風住宅(外国人旅行者用に水回り改築)
・外国人居住用(マッシュルームHouseなど村松地区で9棟リニューアル)
・築100年超の古民家(改築して帰省時に宿泊)
・実益を兼ねた工房(集落内の空家で居住と工房に改築)
・催物会場(集落内の豪邸豪華和室を個展等会場に貸し出し)
・倉庫に(廃屋で解体撤去予定でしたが、補強して倉庫に有効活用)
空家でお困りの皆様からの連絡をお待ちしております。

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 株式会社佐藤不動産 さとうよしみ   2018,12,28
  訪問者の皆様、どうぞ楽しいお正月をお迎え、お過ごしください。
私も、内孫外孫を相手にしながらの忙しいお正月を迎えます。
新年度もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

【年末年始営業案内】
定休日:12月29日から1月6日
定休日の各種緊急連絡先
下段の「表」をクリックしてください。

平成は災害の時代でしたが、新しい年、新し時代は、災害の無い年となるよう祈るばかりです。
災害被害をすこしでも防止するために、土砂災害や水害の起こらない場所、地震時でも揺れが少ない場所がネットで確認できます。これから住宅を求める方は、ハザードマップ等で確認しながら場所選びが重要となります。
★五泉市災害ハザードマップ(地図上で想定浸水深表示)
https:// www.city.gosen.lg.jp/ organization/ 1/ 9/ 1/ hazadomappu/ 4547.html
★貴方の街の揺れやすさ(住所入力で揺れやすさ表示)
http:// www.asahi.com/ special/ saigai_jiban/


お正月休みの各種緊急連絡先
↓  ↓  ↓

出雲大社 出雲大社 妖怪神社
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 Mrホームズ (株)佐藤不動産   2018,10,20
  五泉市住居表示研究会委員として第2回目の委員会に出席
◆日時:平成30年10月19日(金)午後7時〜午後8時10分
◆会場:五泉市役所村松支所 1階 会議室1
◆議事:今後の研究委員会の進め方について
◆委員数:10人
◆委員の役割
冒頭、事務局(五泉市)より、「審議会が答申した五つの区割りにおける町の名称について研究し、審議会へ意見、提言を行うもの」との説明
★★私は(研究委員の立場逸脱を百も承知で)五つの区割りでは、由緒ある町名を残すことができないと考えているので、次の通り発言しました。
★平成25年2月12日 住居表示審議会が伊藤市長に次の2点について答申が行われた。
1、実施区域については、諮問のとおりとすることは適当である。
2、実施方法については、諮問のとおり「街区方式」とする。
これはすべて役所が当初住居表示審議会に諮問した通りの役所の思惑通りの答申となりました。

住居表示実施によって古い地名が廃(すた)れてしまう理由としては、
@ どこの役所でも「役所が業務効率のために地名の数を減らしたがる」ということ。
A 元々「通り・道路」に対して地名が充てられていたのに対して、 住居表示後の地名を「街区方式」に対して与えようとするために、 元の地名を保持することが結果的に困難となることです。
(道路を挟んで同じ町内だったのが道路で分断させるのです。)

住居表示法では「通りに地名を与える方式(道路方式)」でも 住居表示が実施できることになっております。
これは村松の新田町が良い例です。ぜひ村松もお城の会等が提案する区割りと町名(案)のとおり道路方式の区割りでの住居表示を行い一つでも多くの町名を残して頂きたい。せっかく住居表示を行うのであれば、住居表示区割りと町内会を一致させていただきたい。

全ての右習いの実施ではなく、行き止まりの小さな町であるが、特徴のある町名と方式で後世に残すことも、個性ある地区になるのではないか。
この住居表示研究委員会で、ぜひ住居表示審議会に意見・提言として上げていただきたい。

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