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| 五泉地区 【売住宅】 公開日：2023-03-27 次回更新予定日：2023-04-26 |
太陽光発電 エコキュート 五泉市中川新 売住宅
| 所在地 | 五泉市中川新字五三蔵 |
| 総 額 | 1300万円 |
| 価格内訳 |
| 土地面積 | 500.71㎡（151.46坪） |
| 建物面積 | 居宅部分281.54㎡、１階倉庫140.77㎡、屋根裏納戸56㎡ |
土 地
| 地 目 | 宅地 |
| 間 口 | 接道南東側8.31m 北東側14.64m |
| 奥 行 | 南側34.80m |
| 方 位 | 南東道路 |
| 道 路 | 五泉市道 |
| 道路舗装 | あり（消雪設備完備） |
| 道路幅 | 6.0m |
建 物
| 間取り | 和室８帖、洋室10帖、10帖、14帖、16帖、19帖、LDK10帖、ウオークインクローゼット8帖、納戸6帖、他１階部分物置、屋根裏納戸 |
| 現 状 | 令和５年２月より空家 |
| 建物構造 | 木・鉄筋コンクリート造ステンレス鋼板葺３階建 |
| 部屋タイプ | ６LDK＋８帖クローゼット、６帖納戸、１階部分倉庫、屋根裏納戸 |
| 部屋数 | ６室＋LDK＋納戸＋1階倉庫＋屋根裏収納 |
| 建物階数 | ３階建 |
| 駐車場 | 普通乗用車２台分の軽量鉄骨造車庫・青空駐車場２台分 |
制 限
| 都市計画 | 非線引き |
| 用途地域 | 指定無 |
| その他 法令制限等 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 設 備 | 市営上水道・エコキュート（2018年製）・浄化槽・オール電化・エアコン7台(内５台は耐用年数超過のため稼働保証無）・トイレ２か所（収納・手洗・温水洗浄便座）・ＩＨシステムキッチン（オーブンレンジ・食洗器・足元温風）・ジェットバス（換気・乾燥・暖房）・全室ペアガラス・TVインターホン・一部の雨戸電動シャッター・車庫電動シャッター・太陽光発電・TV配線各室（CS付）・１階倉庫乾燥機２台） |
| 交 通 | ＪＲ磐越西線猿和田駅2082ｍ
|
| 学校区 | 川東小学校2056m 川東中学校2200ｍ |
| 新築年月 | 平成15年11月 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 私道負担 | 五泉市道ですが、消雪設備は団地購入者の共同管理維持が必要です。（消雪電気代・維持管理費として年6000円負担有） |
| 特徴・生活環境・諸条件等 | ・洪水浸水想定水深0.0ｍ ・年間固定資産税176,900円 ・太陽光売電収入有 ・太陽光発電収入を差し引いた令和４年度の電気代平均月額33,057円（売主より聴取：令和４年２月60,817円・６月16,750円）６人家族で生活 ・室内設置の暖房パネルは不具合があり５年前より未利用です。 ・サウナは１０年以上未利用のため稼働保証無 ・屋根と駐車場に雪国科学の融雪システム設置済ですが、長期間未利用のため稼働保証無 |
| 管理番号 |
| 取引態様 | 媒介 |
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〒959-1707
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FAX 0250（58）7654
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〔土日営業・繁忙期は休まず営業〕
営業時間：9：30から18：00
毎週火曜日は17：00終了
【行政書士・マンション管理士・不動産コンサルマスター・二級建築士
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