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| 村松地区 商談中 【売住宅】 公開日：2023-04-21 次回更新予定日：2023-05-21 |
村松 老朽化売住宅
| 所在地 | 五泉市村松乙６８番地１６ |
| 総 額 | 50万円 |
| 価格内訳 | 老朽化住宅の為、土地価格（坪単価５万円：更地価格２６５万円）から解体撤去費用相当額を減額した価格での売出です。 |
| 土地面積 | 175.86㎡（53.19坪） |
| 建物面積 | 約75㎡（22.6坪） |
土 地
| 地 目 | 宅地 |
| 間 口 | 約15m |
| 奥 行 | 約11.5m |
| 方 位 | 北道路 |
| 道 路 | 五泉市道 |
| 道路舗装 | 舗装済・消雪設備付 |
| 道路幅 | 約4.0m |
建 物
| 間取り | 和室６帖、和室6.7帖、洋室６帖、洋室8.2帖、キッチン４帖、車庫上物置 |
| 現 状 | 空家（年に数回セカンドハウスとして利用） |
| 建物構造 | 木造 |
| 部屋タイプ | ４K |
| 部屋数 | ４＋車庫上物置 |
| 建物階数 | 平家建 |
| 駐車場 | 物置下に軽自動車１台分あり |
制 限
| 都市計画 | 非線引き |
| 用途地域 | １種中高 |
| その他 法令制限等 |
| 建ぺい率 | ６０％ |
| 容積率 | ２００％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 設 備 | 市営上水道引込済・公共下水道引込済・都市ガス引込済・ユニットバス・追焚給湯機・エアコン・洗面化粧台 （令和５年３月２５日～２６日宿泊利用、「快適ではありませんが、設備異常なしで利用しました。」） |
| 交 通 | JR磐越西線五泉駅南口5500m
|
| 学校区 | 村松小学校600m ・村松桜中学校2800ｍ |
| 新築年月 | 昭和２９年３月 |
| 引渡時期 | 令和５年５月以降 |
| 私道負担 | なし |
| 特徴・生活環境・諸条件等 | ・洪水浸水想定水深1.0ｍ～3.0ｍ ・建物に対する契約不適合責任は免責 ・年間固定資産税・都市計画税額は確認中 ・建物の増築部分について表題変更登記渡し ・建物は床にキシミ、沈みあり、住宅として利用するには改築・改装・設備更新が必要と思われます。 ・令和５年５月連休に家財道具撤去しますので、それ以降内見案内可能となります。 |
| 管理番号 |
| 取引態様 | 媒介 |
当社では行政書士・マンション管理士・二級建築士・不動産コンサルティングマスターが売却・購入・活用・相続のご相談をお受けいたします。
〒959-1707
新潟県五泉市村松１３６０番地
村松ショッピングセンター スイングパーク
【ピアレMart五泉中央店内】
新潟県知事免許（４）第4809号
TEL 0250（58）7150
FAX 0250（58）7654
https:// 0250587150.com/ index.php
s-office@cello.ocn.ne.jp
定休日：毎週水曜日・年末年始・GW・お盆休み・国民の祝日
〔土日営業・繁忙期は休まず営業〕
営業時間：9：30から18：00（最終21：00）
毎週火曜日は17：00終了
【行政書士・マンション管理士・不動産コンサルマスター・二級建築士
賃貸不動産経営管理士・住宅ローンアドバイザー・損保資格者常駐】
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